Achat: Planification des coûts reliés à l’achat d’un immeuble :

Avant de commencer la sélection et les visites des propriétés, SIC peut guider l’acheteur vers l’obtention d’une attestation de pré approbation du financement.

Étapes et coûts reliés à l’achat d’une propriété résidentielle :

Sélection des visites

Négociation de la promesse d’achat (dépôt à l’acceptation de la promesse d’achat)
Inspection du bâtiment

Prêt hypothécaire (conventionnel ou assuré *)
Une semaine avant la date prévue pour la signature de l’acte de vente

Assurer la propriété et signer l’acte de prêt devant le notaire
Montants à prévoir à la signature de l’acte de vente :

Déménagement :

Déménageur + frais d’installation des services publics (téléphone, électricité, gaz, câble)

Environ 60 jours après la signature du contrat de vente

Taxe de mutation Calculée sur le prix d’achat ou de l’évaluation municipale (le plus élevé des deux)

(0 à 50 000$) X 0,5%
+
(50 001$ à 250 000$) X 1%
+
(250 001$ et plus) X 1,5%

(*)La prime d’assurance hypothécaire, selon le pourcentage de financement, est ajoutée au montant du prêt.

De 75% à 80% - 1% du montant du prêt, 80,1 à 85% - 1,75%, 85,1 à 90% - 2%, et, 90,1 à 95% 2,75%