Avant de commencer
la sélection et les visites des propriétés, SIC
peut guider l’acheteur vers l’obtention d’une attestation
de pré-approbation du financement.
Étapes
et coûts reliés à l’achat d’une propriété
résidentielle :
Sélection des
visites
Négociation de la promesse d’achat (dépôt
à l’acceptation de la promesse d’achat)
Inspection du bâtiment
Prêt hypothécaire
(conventionnel ou assuré
*)
Une
semaine avant la date prévue pour la signature de l’acte
de vente
Assurer
la propriété et signer l’acte de prêt devant
le notaire
Montants à prévoir à la signature de l’acte
de vente :
Déménagement
:
Déménageur + frais d’installation des services publics
(téléphone, électricité, gaz, câble)
Environ 60 jours après la signature du contrat
de vente
Taxe de mutation (À l'exception de Montréal) Calculée
sur le prix d’achat ou de l’évaluation municipale (le
plus élevé des deux)
(0 à 50 000$) X 0,5%
+
(50 001$ à 250 000$) X 1%
+
(250 001$ et plus) X 1,5%
(*)La prime d’assurance hypothécaire,
selon le pourcentage de financement, est ajoutée au montant du
prêt.
De 75% à 80% - 1% du montant du prêt,
80,1 à 85% - 1,75%, 85,1 à 90% -
2%, et, 90,1 à 95% 2,75%
